四家银行四种说法
    家庭月收入一万元以上、没有任何不良借贷记录,现在想买一套市值150万元的二套房,向银行贷款30万元,究竟能否给予利率优惠。笔者昨日虚拟了这样一个购房者的情况,致电了四家银行的个贷部门。

建行首付提至四成利率可打7.1折
    建行杨浦支行的相关人士表示,现在最优惠的二套房贷仍然可以享受首付两成、利率优惠上可以打7.1折,前提是借款人的首套住房人均面积少于32.2平方米,这样借款人为二套房贷款时就可享受首套自住房贷的贷款优惠。要是人均住房面积大过32.2平方米呢? “这样的话,第二套房贷就不能以改善性住房来看待,首付就会提高至四成,但最优惠的利率还是可以打到7.1折。”这位人士表示。

交行公积金月逾400元可享七折
    笔者随后致电交行的客户热线,了解到二套房贷利率打折优惠还是存在的。交行的工作人员告诉笔者,如果贷款额是房价的20% (总房价150万里的30万),那么只要借款人每月公积金多于400元,二套房贷借款人还是能享有基准利率打七折的优惠。

招行:基准利率至少上浮10%
    不过当笔者致电招行时,客服人员的态度相当谨慎:“根据上海银监会目前的规定,二套房贷的贷款人已不可以再享受利率优惠。”当笔者再追问在何种条件下才能获得二套房贷优惠利率时,招行的工作人员明确地表示,除非证明二套房是改善性住房,否则一律要付四成首付,而利率最少会是基准利率上浮10%。

深发展贷款利率不打折也不上调
    中小股份制银行的态度又如何呢?深发展黄浦支行的员工很坚定地表示:“现在办二套房贷没优惠。”并称该行在任何情况下都将维持基准利率,不打折也不会上调。