买房被指定贷款银行
    小美在申请房贷时，本想在工行贷款，这样每月就可以从工行工资卡直接转账还款，但是买房时，楼盘委托的律师表示如果日后要用公积金，只能向建行申请房贷。她按律师要求申请了建行存折，为了一次办完手续，她又把物业管理费、电视费等杂七杂八的缴费都纳入了这个建行账户。直到开始扣款时，小美才发觉还贷有点烦 。“能不能找到一种方便省钱的办法解决啊？”小美问笔者。

建行相关理财人士告诉笔者，的确不少消费者在还贷时都会遇到跨行转账的情况。为了节省这笔手续费，小美最好每半年或一年提前将房贷资金一次性取出来，转存到建行的卡上。如果小美想通过跨行转账，那就一定要收取手续费，因为跨行转账银联要收取相应的电子汇划手续费用。如果没有大笔资金，又想省手续费，小美就只能每月从一个银行取钱再存入另外一家银行了。小美说，买房已经让她账户空空，为节省这笔费用，她只能每月从工行取钱出来存入建行了。

为何不能自选银行贷款
    “其实现在四大银行都可以做公积金贷款的，只是资金归集变成两家银行。”一位银行业内人士表示，“买房到指定银行贷款，这是开发商和银行之间一种合作方式。”

该银行人士表示，开发商会根据和银行的合作关系、银行放款速度快慢、对二套房政策的执行宽严程度，选择指定合作的贷款银行。而银行也愿意跟开发商合作，因为银行房贷前要对每套房产进行评估，和开发商合作可以一次性批量完成楼盘评估工作，而且得到批量购房客户的贷款业务。

一位地产资深人士也告诉笔者，有些发展商在申请开发贷款时，会接受银行提出来的排他性捆绑条件，例如只在某家银行做房贷，而银行作为回赠，给出该楼盘的贷款利息也可以优惠一些。

另外一家商业银行的个贷中心负责人则告诉笔者，开发商选择贷款合作银行会有排他性。中山有这么多家银行有房贷业务，而每个开发商最多会选3-4家银行作为合作银行，购者申请房贷时，就不能自由选择贷款银行。

开发商为何能向消费者指定贷款银行？银行业内人士表示，许多一手楼盘在未出房产证之前，仍然属于期房，在未出房产证之前，个人向银行申请房贷时，需要担保，而开发商就是担保人。也就是说，一笔住房贷款，是由开发商作为中间人来完成的，开发商有一定主动权。