因为09年起大部分人都享受到了七折优惠利率，致使房贷一族感到还款压力明显减少。以100万元贷款、期限30年等额本息方式还款为例，去年最后一次降息后，五年期以上利率为6.12%，每月还款6072.87元，总还款金额2186234.06元;09年起大部分客户利率可下浮至70%，实际支付利率仅为4.284%，每月只需要还4939.32元，总还款金额为1778155.2元，月供减少了1133.55元，“30年可节省本息408078.86元，所以稍精明一点的市民肯定不想提前还。”杭州一家商业银行的理财师分析。

投资品种多有钱也不提前还
    除了月供负担减轻外，现在投资渠道丰富了，市民选择余地比较大，因此不少市民即使有余钱也不提前还。市民徐女士去年在城西按揭了一套二手房，向银行借款80万，每月要还房贷6000多元。09年夫妻俩一年积余加上年底公司分红，徐女士手头多了15万余钱，尽管月供有压力，但徐女士也不打算把这笔钱还房贷。“我打算买点基金。等这次大盘再跌点下来，我就分批买入。”此外，徐女士还打算买点实物金，“毕竟通胀预期越来越大，相比而言，银行的贷款利率还是较低的，多出来的钱不如作投资。”徐女士坦言。

笔者12月20日随机采访了一些市民，一位姓陈的市民认为，当前贷款利率水平在近年还是比较低的，如果还清了贷款，以后再申请房贷将被视为“二套房贷”，首付款额度和利率都会提高，不如不急于还贷，先享受目前的低利率挺合算。还有些年轻市民表示，一到年底花销也很大，手中余钱不多，提前还贷会影响生活质量。此外，一些市民表示，银行岁末推出高收益理财新品，部分新老基金也在强力促销，在提前还款和进行投资两者选择，他们更倾向后者。

提前还贷可随到随还
    据笔者了解，往年提前还贷高峰往往都从11月中旬起持续到次年1月。客户去银行办理提前还贷都要排队，放贷量多的支行甚至要排一个月的队，09年由于提前还贷的人较少，申请提前还款很快能办好。不仅小银行客户还款可随到随还，就连四大银行的客户要提前还贷也可很快办好。